Bungalow for sale in Bryn Tywi, Llangynnwr, Caerfyrddin SA31

Yn cael ei gynnig ar werth ar gyfarwyddiadau gweithredwyr y perchnogaeth blaenorol. Byngalo modern maint da gyda 3-4 ystafell wely. Mewn lleoliad cyfleus ac mewn cyflwr da, yn cynnwys 2 ystafell fyw, cegin, 3-4 ystafell wely, ystafell molchi teuluol ayyb. Gwres canolog nwy, gwydr dwbl UPVC, garej / gweithdy ar wahân a thir caeedig sy'n hawdd i'w gynnal a chadw yn ogystal â pharcio ychwanegol oddi ar y ffordd. Eiddo sy’n elwa o rhai o’r golygfeydd gorau yng Nghaerfyrddin. Ar werth yn ddi-gadwyn ac yn barod i symud i mewn iddo. Graddiad EPC: C

Lleoliad & Sut I Gyrraedd

What3Words: ///claps.burst.upset

Wedi'i osod yn gyfleus yng nghyfeirnod Grid os sn 419 195 ar stryd boblogaidd iawn o fyngalos preifat ar gyrion tref sirol Caerfyrddin. Mae canol y dref tua hanner milltir i ffwrdd, tra bod yr A48 i Abertawe, Caerdydd ac ati tua milltir i ffwrdd. Mae Caerfyrddin yn cynnig ystod wych o gyfleusterau gan gynnwys ysbyty rhanbarthol, nifer o archfarchnadoedd mawr, Canolfan Hamdden, sinema aml-sgrîn, Pencadlys yr Heddlu ac ati.

Wrth adael maes parcio San Pedr Caerfyrddin trowch i'r chwith ac wrth y gylchfan trowch i'r dde. Parhewch ar hyd Heol Spilman ac ar waelod Rhiw Jal, trowch i'r chwith dros y bont. Wrth y gylchfan nesaf, cymerwch yr allanfa 1af ac ar ôl tua 100 llath wrth y gylchfan mwy o faint cymerwch yr 2il allanfa fel petaech yn mynd tuag at Bencadlys yr Heddlu. Ar ôl tua 100 llath, trowch i'r dde i Lon Penymorfa. Wrth y gyffordd T trowch i'r dde ac yn syth i'r chwith i Benymorfa. Cymerwch y troad cyntaf ar y chwith a dilynwch y ffordd nes cyrraedd y diwedd a bydd yr eiddo i’w weld ar y chwith – wedi’i adnabod gan arwydd “Ar Werth” Evans Bros.

Adeiladwaith

Deallwn fod yr eiddo wedi'i adeiladu yn y 1970au o waliau bric / bloc, o dan do teils concrit

Cyntedd Blaen

Gyda drws ffrynt upvc, drysau Ffrengig gwydr i'r cyntedd, cwpwrdd awyru dwbl sy'n cynnwys boeler “combi” Vaillant ar gyfer y gwres canolog a dwr poeth domestig. Mynediad i'r llofft sydd wedi'i inswleiddio a'i ffeltio.

Ystafell Fyw (5.79 x 3.66 (18'11" x 12'0"))

Gyda ffenestr nodweddiadol i'r ochr (yn darparu golygfeydd gwych o Gaerfyrddin). Lle tân nwy ar aelwyd teils uchel gyda stand teledu.

Cegin / Ystafell Frecwast (4.32 x 3.72 (14'2" x 12'2"))

Llawr teils ceramig. Cegin modern, sinc dur di-staen, hob nwy, popty trydan Hotpoint, plymio ar gyfer peiriant golchi awtomatig a ffan echdynnu. Digon o arwynebau gwaith a chypyrddau storio helaeth. Ffenestr i'r cefn a drws cefn gwydr upvc.

Ystafell Fwyta (3.68 x 2.97 (12'0" x 9'8"))

Ystafell ymlacio hyfryd gyda ffenestr fawr yn edrych dros y dref, Bryn Myrddin a dyffryn Tywi.

Ystafell Ddwbl Blaen 1 (3.69 x 3.00 (12'1" x 9'10"))

Ystafell Ddwbl i'r Ochr 2 (2.96 x 2.94 (9'8" x 9'7"))

Ystafell Ddwbl i'r Cefn 3 (2.96 x 2.95 (9'8" x 9'8"))

Ffenestr yn edrych dros yr ardd.

Ystafell Ddwbl Blaen 4 / Swyddfa (2.8 x 2.74 (9'2" x 8'11"))

Ty Bach Ar Wahan

Toiled a basn golchi dwylo wedi'i osod ar y wal.

Ystafell Ymolchi (2.38 x 1.87 (7'9" x 6'1"))

Ystafell ymolchi gwyn wedi'i teilsio'n llawn - yn cynnwys basn ymolchi pedestal, toiled, bath a chiwbicl cawod yn y cornel.

Allanol

O flaen y byngalo mae lawnt maint da. Ardal tarmac digon mawr ar gyfer 3 cherbyd. Yn y cefn mae iard gaeedig gyda garej sengl, lle i storio car a sied storio.

Gwasanaethau

Prif gyflenwad trydan, dwr, draeniad a nwy. Gwres canolog nwy. Gwydr dwbl UPVC.

Cynllun

Noder bod Y cynllun hwn at ddibenion adnabod yn unig.

Treth Cyngor

Deallwn fod yr eiddo ym mand E ac mai’r Dreth Cyngor sy’n daladwy ar gyfer blwyddyn ariannol 2023 / 2024 yw £2,175 sy’n cyfateb i tua £181.25 y mis cyn gostyngiadau.